Sinustako ryhmärakennuttaja?

Me Rakentuvalla uskomme ryhmärakennuttamisen, tämän toistaiseksi vielä uudehkon rakentamistavan etuihin. Pääset vaikuttamaan hankkeen kulkuun ja toteutukseen huomattavasti monia muita toteutusmuotoja enemmän, sillä luonnossuunnitelmien tarkentaminen lopullisiksi toteutussuunnitelmiksi alkaa vasta asiakasryhmän ollessa koossa. Ryhmärakennuttamishankkeessa asunnoilla ei ole myyntihintaa, vaan konsultin laatima kustannusarvio. Kustannusarviomme ovat kokemusperäisesti hyvin paikkaansa pitäviä ja niissä on päästy keskimäärin 2% kustannusylityksiin.
Rakentuvan tyypillisessä ryhmärakennuttamiskohteessa haetaan 4-10 henkilöä/perhettä sitoutumaan projektiin ja ryhtymään yhteistyössä keskenään sekä meidän kanssamme rakennuttamaan itselleen koteja. Tyypilliset kohteemme ovat paritalo-, rivitalo-, erillistalokokonaisuuksia tai lisärakentamishankkeita, joissa olemassa olevan taloyhtiöön/kerrostaloon rakennutetaan uusia asuntoja.  Hankkeita voidaan toteuttaa niinkin, että asiakkaallamme on jo valmiina tontti ja mahdollisesti osa tulevasta ryhmästä tai vaikka koko ryhmäkin.
Hankkeiden laajuuteen vaikuttaa merkittäväsi se, että asiakasryhmän tulee olla 100% kasassa ennen hankkeen rakentamisen alkamista, kun monissa muissa toteutusmuodoissa saattaa aloitusedellytyksenä olla vaikka vain 50% varausaste asunnoissa. Kyseinen asiakasryhmä ryhtyy varsinaiseen rakennushankkeeseen. Kyseisessä toteutusmuodossa edellytyksenä on se, että hankkeeseen ryhtyvät ns. luonnolliset henkilöt eivätkä esimerkiksi asuntosijoittajat tai sijoitusyhtiöt, tämä tuo myös merkittävästi yhteisöllisyyttä hankkeeseen, kun toimitaan ryhmässä tulevien naapureiden kanssa. Hankkeita on toteutettu pääasiassa asunto-osakeyhtiömuotoisina mutta esimerkiksi tontin jakaminen hallinnanjakosopimuksella ryhmän kesken on myös mahdollista mikäli ei haluta niin vahvasti sitoutua muihin päätösten teossa.
Rakentuva ei urakoi eli, ts. rakenna kohdetta vaan toimii rakennuttajakonsulttina asiakasryhmän rakennushankkeessa. Me Rakentuvalla mm. hankimme ryhmälle tontin, laadimme hankkeesta luonnossuunnitelmat, kilpailutamme urakat, laadimme kustannusarviot, hankimme luvat ja kasaamme asiakasryhmän sekä toimimme kumppanina kaikissa hankkeen vaiheissa valmistumiseen saakka.

Kohteet

Vesilahden Kaustalanhovi

Asunto Oy Vesilahden Kaustalanhovi valmistuu loistavalle sijainnille Vesilahden Kirkonkylään! Kyseessä on Rakentuvan uusin ryhmärakennuttamiskohde, joka toteutetaan aivan Vesilahden palveluiden äärelle, omalle tontille! Ensimmäiset kaksi taloa ovat ennakkomarkkinoinnissa nyt!

Vuoreksen Kuutiot IV

Vuoreksen Kuutioiden aluehanke rakentuu parhaillaan huippusijainnille Vuorekseen. Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Kuutiot IV on ryhmärakennuttamalla toteutetun aluehankkeemme viimeinen tontti, johon nousee seitsemän asunnon rivitalo.

Härmälänrannan Purseri

Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Purseri rakentuu vain parinsadan metrin päähän järvenrannasta ja on arvostetun alueen viimeisiä rakentuvia kohteita. Purseri koostuu kahdesta kaupunkirivitalosta, joihin rakentuu yhteensä kuusi ainutlaatuista asuntoa.

Lamminrahkan Haltijan Hovi

Asunto Oy Lamminrahkan Haltijan Hovi koostuu viidestä hirsirunkoisesta paritalosta, jonka on suunnitellut arkkitehti SAFA Janne Kantee. Lamminrahka on uusi alue Tampereen rajalla helppojen kulkuyhteyksien päässä.

Vesilahden Kaustalanhovi

Asunto Oy Vesilahden Kaustalanhovi valmistuu loistavalle sijainnille Vesilahden Kirkonkylään! Kyseessä on Rakentuvan uusin ryhmärakennuttamiskohde, joka toteutetaan aivan Vesilahden palveluiden äärelle, omalle tontille! Alueen kaksi ensimmäistä taloa ovat ennakkomarkkinoinnissa nyt!

Kangasalan Harjun Henkäys

Asunto Oy Kangasalan Harjun Henkäys toteutetaan Kangasalan Pikonkankaan uudelle Valimon alueelle. Alueen tunnusomaiset elementit tulevat olemaan vehreät puistoalueet ja monipuolinen, elävä arkkitehtuuri. Asunto Oy Kangasalan Harjun Henkäys tulee olemaan seitsemän asunnon rivitaloyhtiö.

Vuoreksen Kuutiot IV

Vuoreksen Kuutioiden aluehanke rakentuu parhaillaan huippusijainnille Vuorekseen. Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Kuutiot IV on ryhmärakennuttamalla toteutetun aluehankkeemme viimeinen tontti, johon nousee seitsemän asunnon rivitalo.

Härmälänrannan Purseri

Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Purseri rakentuu vain parinsadan metrin päähän järvenrannasta ja on arvostetun alueen viimeisiä rakentuvia kohteita. Purseri koostuu kahdesta kaupunkirivitalosta, joihin rakentuu yhteensä kuusi ainutlaatuista asuntoa.

Lamminrahkan Haltijan Hovi

Asunto Oy Lamminrahkan Haltijan Hovi koostuu viidestä hirsirunkoisesta paritalosta, jonka on suunnitellut arkkitehti SAFA Janne Kantee. Lamminrahka on uusi alue Tampereen rajalla helppojen kulkuyhteyksien päässä.

Pääkaupunkiseudulla ryhmärakennuttaminen on jo käytössä oleva tapa rakennuttaa oma asunto omakustannehintaan joukkovoimaa hyödyntämällä. Rakentuva tuo tämän uuden tavan rakentaa nyt myös Tampereelle!